Estimation théorique
Rue de Mainclaye,85320 Corpe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mainclaye,85320-Corpe indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 7 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 96 | 1000 | 135000€ | 1406€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 89 | 1042 | 210000€ | 2360€ |
2022-09-12 | 1 | RUE TRAVERSE | 6 | 155 | 802 | 182000€ | 1174€ |
2021-07-23 | 2 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 87 | 647 | 149546€ | 1719€ |
2022-03-25 | 5119 | FROSSE | 1 | 36 | 617 | 114830€ | 3190€ |
2019-06-25 | 5 | LOT LA CROIX | 5 | 91 | 963 | 183000€ | 2011€ |
2022-06-02 | 5 | LOT LA CROIX | 5 | 91 | 963 | 216000€ | 2374€ |
2022-05-10 | 9 | LOT LA CROIX | 4 | 88 | 1004 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE MAREUIL | 2 | 50 | 583 | 95000€ | 1900€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE MAREUIL | 2 | 74 | 375 | 81000€ | 1095€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE MAINCLAYE | 3 | 70 | 700 | 102000€ | 1457€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DE MAINCLAYE | 6 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2022-09-05 | 7 | LOT LE BOUTON D OR | 4 | 85 | 849 | 183500€ | 2159€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 369 | 100000€ | 1190€ |
2019-05-29 | 8 | LOT LE BOUTON D OR | 7 | 148 | 648 | 125000€ | 845€ |
2020-10-02 | 56 | RUE DE MAINCLAYE | 7 | 173 | 771 | 444000€ | 2566€ |
2021-07-07 | 19 | LOT LE BOUTON D OR | 3 | 85 | 980 | 183000€ | 2153€ |
2021-07-09 | 6 | LOT LE CHAMP FERRE | 5 | 125 | 500 | 214500€ | 1716€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU TERRIER | 3 | 62 | 717 | 106000€ | 1710€ |
2021-10-21 | 1 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 147 | 500 | 286000€ | 1946€ |
2022-04-12 | 10 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 5 | 212 | 684 | 401600€ | 1894€ |
2020-06-15 | 8 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 4 | 91 | 704 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 8 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 4 | 91 | 704 | 192320€ | 2113€ |
2022-11-09 | 8 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 4 | 91 | 704 | 222000€ | 2440€ |
2022-06-01 | 59 | RUE DE MAINCLAYE | 3 | 104 | 795 | 279000€ | 2683€ |
2020-06-09 | 4 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 800 | 160000€ | 1860€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU NORD | 4 | 125 | 196 | 93000€ | 744€ |
2019-08-30 | 5 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 673 | 85000€ | 739€ |
2021-09-28 | 4 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 5 | 118 | 788 | 155000€ | 1314€ |
2019-11-05 | 23 | IMP DU PRE DU CAMP | 4 | 93 | 600 | 220000€ | 2366€ |
2019-05-29 | 0 | IMP DU PRE DU CAMP | 4 | 119 | 500 | 65000€ | 546€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DU PRE DU CAMP | 4 | 90 | 824 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DU PRE DU CAMP | 6 | 95 | 867 | 156500€ | 1647€ |
2020-07-30 | 5350 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 75 | 414 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE L 'OUCHE MARCHAND | 2 | 53 | 473 | 118000€ | 2226€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 343 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 220 | 2788 | 590000€ | 2682€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA FRISE | 6 | 231 | 953 | 415000€ | 1797€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE L 'OUCHE MARCHAND | 4 | 109 | 511 | 176300€ | 1617€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 1437 | 686550€ | 4238€ |
2020-05-23 | 5253 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 1460 | 134000€ | 1340€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE CARGOIS | 5 | 140 | 393 | 139200€ | 994€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 1373 | 108290€ | 1041€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 146 | 265 | 130000€ | 890€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DE LA FRISE | 3 | 88 | 526 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-12 | 32 | RUE DE LA FRISE | 3 | 102 | 690 | 92000€ | 902€ |
2021-04-17 | 13 | RUE DE LA FRISE | 4 | 80 | 513 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA CASSOTTE | 5 | 102 | 600 | 191400€ | 1876€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA FRISE | 4 | 87 | 664 | 113300€ | 1302€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES MERANDIERES | 1 | 50 | 525 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-15 | 5033 | LE BOURG | 4 | 61 | 192 | 90000€ | 1475€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES MERANDIERES | 5 | 134 | 340 | 175000€ | 1306€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 927 | 195000€ | 1625€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU BOCAGE | 6 | 110 | 1000 | 105400€ | 958€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LA SOUDERIE | 4 | 120 | 164 | 80000€ | 667€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DU BOCAGE | 4 | 100 | 147 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DU BOCAGE | 3 | 84 | 1910 | 130284€ | 1551€ |
2021-01-22 | 5003 | LA FRISE | 3 | 105 | 1490 | 303000€ | 2886€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DE LA FRISE | 2 | 90 | 1074 | 93720€ | 1041€ |
2020-05-15 | 0 | L AUBRAYE | 4 | 98 | 500 | 65500€ | 668€ |
2022-10-28 | 0 | L AUBRAYE | 4 | 98 | 500 | 197000€ | 2010€ |
2019-10-30 | 802 | RUE FRANCOIS SABOURIN | 4 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2021-03-23 | 1 | PLAISANCE | 2 | 77 | 136 | 45000€ | 584€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DU MOULIN RABAUD | 3 | 66 | 680 | 87000€ | 1318€ |
2022-01-03 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 723 | 175000€ | 1768€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DES FRENES | 4 | 146 | 500 | 235000€ | 1610€ |
2020-12-29 | 97 | RUE DE MAREUIL | 4 | 76 | 1000 | 142000€ | 1868€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE L HOMAS | 7 | 218 | 0 | 740000€ | 3394€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU PUITS DU BOIS | 5 | 110 | 1515 | 92000€ | 836€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DE L HOMAS | 3 | 105 | 116 | 120000€ | 1143€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE L HOMAS | 4 | 160 | 1142 | 120000€ | 750€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE L HOMAS | 2 | 80 | 721 | 98000€ | 1225€ |
2020-10-29 | 63 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 174 | 800 | 210000€ | 1207€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DE L HOMAS | 4 | 99 | 171 | 53000€ | 535€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU PUITS DU BOIS | 3 | 76 | 139 | 37000€ | 487€ |
2020-02-18 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 866 | 193500€ | 2150€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 315 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DU PUITS DU BOIS | 4 | 70 | 305 | 132000€ | 1886€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 553 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DU PUITS DU BOIS | 4 | 114 | 800 | 192000€ | 1684€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 137 | 677 | 187236€ | 1367€ |
2019-11-29 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 306 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-15 | 2 | IMP BASTIEN | 3 | 90 | 452 | 129000€ | 1433€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES LIERRES | 5 | 160 | 902 | 145000€ | 906€ |
2020-10-23 | 8 | PL DE L'EGLISE | 1 | 39 | 66 | 35000€ | 897€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU CHAMP CHAINE | 6 | 115 | 597 | 145000€ | 1261€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES LIERRES | 3 | 64 | 268 | 170133€ | 2658€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DU PUITS DU BOIS | 4 | 118 | 422 | 162000€ | 1373€ |
2021-03-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 140 | 1342 | 227600€ | 1626€ |
2019-10-01 | 1 | GENDRAY | 6 | 242 | 870 | 445000€ | 1839€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE FONTENAY | 4 | 110 | 2255 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-28 | 5145 | MOULIN GENDRAIS | 2 | 70 | 1060 | 75986€ | 1086€ |
2022-03-01 | 5 | RUE PRINCIPALE | 7 | 140 | 1111 | 140000€ | 1000€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA BOULAYE | 4 | 67 | 1030 | 115000€ | 1716€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DU PUITS BAUDOURE | 3 | 88 | 120 | 83000€ | 943€ |
2019-09-06 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 720 | 145000€ | 1543€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 1263 | 127500€ | 1214€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DU PUITS BAUDOURE | 4 | 148 | 97 | 86000€ | 581€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DES PLANTES DE LA TOUCHE | 5 | 99 | 862 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-17 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 308 | 48000€ | 436€ |
2019-11-22 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 308 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-05 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 308 | 178000€ | 1618€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 172 | 915 | 155000€ | 901€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 678 | 145000€ | 1629€ |
2019-12-20 | 781 | LES PLANTES DE LA TOUCHE | 1 | 58 | 618 | 120000€ | 2069€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE DISSAIS | 5 | 130 | 948 | 142000€ | 1092€ |
2019-05-07 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 103 | 886 | 177000€ | 1718€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DES OISILLERS | 2 | 66 | 387 | 215000€ | 3258€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 500 | 130000€ | 1831€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA CHATELAINE | 9 | 166 | 1150 | 275000€ | 1657€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU LAY | 6 | 171 | 4447 | 325000€ | 1901€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE LA POULETTE | 3 | 103 | 960 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 87 | 882 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 1043 | 53600€ | 908€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 482 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 795 | 146000€ | 1604€ |
2022-12-12 | 5198 | LA CHAUME LEON | 5 | 150 | 0 | 240000€ | 1600€ |
2022-12-13 | 65 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 80 | 567 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-18 | 32 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 398 | 126500€ | 1581€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 114 | 837 | 152000€ | 1333€ |
2022-11-14 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 192 | 1965 | 250000€ | 1302€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 130 | 3000 | 230000€ | 1769€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 100 | 470 | 173000€ | 1730€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DU SIMON | 3 | 70 | 417 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU SIMON | 2 | 57 | 0 | 70000€ | 1228€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DU SIMON | 2 | 57 | 601 | 135000€ | 2368€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 78 | 50 | 65000€ | 833€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1498 | 185000€ | 2202€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA PETITE AUBONNIERE | 5 | 129 | 605 | 100000€ | 775€ |
2023-06-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 760 | 50000€ | 714€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE FONTENAY | 2 | 57 | 418 | 60000€ | 1053€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 477 | 133300€ | 1777€ |
2022-03-02 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 121 | 262 | 134810€ | 1114€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 68 | 847 | 162500€ | 2390€ |
2021-01-22 | 11 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 122 | 50000€ | 714€ |
2019-09-17 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 75 | 182 | 73470€ | 980€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE FONTENAY | 3 | 117 | 602 | 84800€ | 725€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DE LA BOULAYE | 4 | 91 | 427 | 100000€ | 1099€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 781 | 226795€ | 2291€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES PALETS | 4 | 154 | 804 | 148000€ | 961€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU ROCHER | 2 | 57 | 265 | 70000€ | 1228€ |
2021-08-18 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 117 | 470 | 149000€ | 1274€ |
2020-06-17 | 38 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 90 | 558 | 85000€ | 944€ |
2020-02-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 770 | 90000€ | 818€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 57 | 226 | 118000€ | 2070€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 143 | 490 | 145000€ | 1014€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 94 | 799 | 169000€ | 1798€ |
2020-11-26 | 997 | RUE DE LA BOULAYE | 2 | 57 | 55 | 60000€ | 1053€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 61 | 544 | 130000€ | 2131€ |